Membalik Rumah Itu di Oregon – Untung Besar Atau Sakit Kepala Besar?

[ad_1]

Membalik, kendaraan investasi real estat di mana Anda membeli properti di bawah nilai dan segera menjualnya untuk mendapatkan laba, adalah cara yang sangat baik untuk menghasilkan arus kas positif. Arus kas penting jika Anda ingin membayar tagihan dan memberi makan keluarga. Membalik sudah menjadi bisnis besar. Saya mendorong anak didik saya untuk membeli dan menjual untung tanpa masuk ke bisnis rehabilitasi jika tujuannya adalah menjadi investor.

Di Oregon Anda harus berhati-hati bagaimana Anda melanjutkan dengan flip. Jika Anda membeli rumah dan menjualnya tanpa melakukan pekerjaan di atasnya, Anda tidak akan kepala dengan papan konstruksi kontraktor negara (CCB). Tetapi berhati-hatilah. Jika Anda berpikir Anda dapat membeli rumah, merombaknya, dan kemudian menjualnya, Anda dapat – jika Anda memiliki lisensi kontraktor umum atau lisensi pengembang. Dengan kata lain, itu diatur oleh negara. Tujuannya adalah untuk menawarkan beberapa kemiripan perlindungan kepada konsumen.

Misi yang dinyatakan dari CCB adalah:

"Dewan Kontraktor Konstruksi melindungi kepentingan publik yang berkaitan dengan perbaikan properti nyata. Dewan ini mengatur kontraktor konstruksi dan mempromosikan lingkungan bisnis yang kompetitif melalui pendidikan, lisensi kontraktor, penyelesaian sengketa, dan penegakan hukum."

Lisensi kontrak umum dengan memungkinkan Anda melakukan pekerjaan sendiri di rumah yang Anda rencanakan untuk beli, perbaiki, dan jual. Lisensi pengembang akan memungkinkan Anda membeli, menyewa kontraktor untuk melakukan rehabilitasi, dan menjual.

Siapa yang perlu dilisensikan?

Menurut CCB:

Undang-undang Oregon mewajibkan siapa pun yang bekerja untuk kompensasi dalam aktivitas konstruksi apa pun yang melibatkan perbaikan properti nyata untuk dilisensikan dengan Oregon Construction Contractors Board (CCB). Ini termasuk atap, dinding, lukisan, pertukangan, beton, perbaikan alat di tempat, pemanasan dan pendingin ruangan, inspeksi rumah, layanan pohon, pipa, listrik, penutup lantai, instalasi tempat tinggal yang diproduksi, pengembangan lahan dan sebagian besar jasa konstruksi dan perbaikan lainnya.

Lisensi CCB juga diperlukan untuk:

* Mereka yang membeli rumah dengan niat untuk memperbaikinya dan menjualnya kembali, bahkan jika mereka tidak melakukan pekerjaan itu sendiri.

* pemasok bahan yang menerima kompensasi untuk menginstal atau mengatur pemasangan bahan.

Tidak sulit untuk memenuhi persyaratan untuk lisensi kontraktor atau pengembang. Anda hanya mengambil kursus singkat dengan biaya sekitar $ 200 dan Anda belajar tentang OSHA, hukum lien, dan semacamnya – ada sangat sedikit di dalamnya tentang bagaimana menjadi tukang kayu, dll. Anda kemudian mengambil tes yang menambahkan tambahan $ 50 hingga $ 100. Tes ini dirancang, seperti kebanyakan tes negara, harus dilalui agar negara dapat mengumpulkan biaya. Anda bisa melewatinya. Ketika saya pertama kali mendapatkan lisensi yang saya butuhkan adalah asuransi obligasi dan liabilitas, yang berharga sekitar $ 125 jika saya ingat dengan benar, dan $ 50 untuk lisensi negara, dan saya adalah seorang kontraktor – tidak ada kursus untuk mengambil dan tidak ada tes.

Bagian yang sulit dari proses sekarang adalah mengamankan asuransi pertanggungjawaban yang Anda mampu. Broker asuransi saya, Bob Gorham di Century Insurance di Bend (541-382-4211), telah melakukan pekerjaan yang baik untuk saya di masa lalu. Bagian asuransi dari persamaan ini sulit tetapi Anda harus mendapatkannya untuk mematuhi peraturan negara.

Siapa yang tidak perlu memiliki lisensi untuk bekerja di rumah?

Edisi Juli Buletin Kontraktor Kontraktor Konstruksi mengatakan jawaban untuk pertanyaan itu adalah:

1. Seseorang yang bekerja di rumah mereka sendiri

2. Seseorang yang melengkapi bahan, persediaan atau peralatan dan tidak untuk kompensasi, memasang atau mengatur agar mereka dipasang.

3. Seorang pemilik yang mengatur pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Tetapi pengecualian ini tidak berlaku untuk orang yang dalam mengejar bisnis independen, melakukan pekerjaan itu sendiri atau mengatur pekerjaan dengan maksud menawarkan struktur untuk dijual sebelum, setelah atau setelah selesai. Hal ini dianggap bukti prima facie bahwa itu adalah niat untuk menawarkan struktur untuk dijual jika pemiliknya tidak menempati struktur setelah selesai.

4. Seseorang yang melakukan pekerjaan pada properti yang mereka miliki bahkan jika mereka tidak tinggal di sana. Dan karyawan pemilik dapat melakukan pekerjaan.

5. Seorang pemegang lisensi real estat yang bekerja pada struktur yang pemegang lisensi real estate kelola di bawah kontrak.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perizinan, Anda dapat menghubungi CCB di 503-378-4621. Alamat web mereka http://www.oregon.gov/ccb.

[ad_2]

Bantuan Alkohol Untuk Masalah Sakit Gigi Menggunakan Whiskey Atau Brandy

[ad_1]

Permulaan sakit gigi bisa sangat menyakitkan sehingga Anda berpikir Anda akan menjadi gila jika rasa sakitnya tidak berhenti. Apa yang bisa dimulai sebagai gigi yang sedikit mengganggu dan sensitif bisa menyala hingga keadaan darurat gigi penuh dalam beberapa jam. Anda dapat yakin bahwa dokter gigi Anda tidak akan memiliki janji gratis segera sehingga Anda harus duduk di luar rasa sakit sampai mereka dapat memecahkan masalah.

Sebagian besar masalah sakit gigi menciptakan pembengkakan dan kepekaan terhadap dingin dan panas. Jadi bukan hanya Anda tidak bisa mengunyah makanan apa pun karena rasa sakit. Anda tidak bisa makan apa pun yang sangat dingin atau sangat panas. Jadi, kesengsaraan itu semakin meningkat karena Anda bahkan tidak bisa menghibur makan untuk membantu.

Lemari obat akan memberi Anda penghilang rasa sakit standar seperti parasetamol dan ibuprofen. Bantuan untuk sakit gigi dapat ditemukan menggunakan tablet ini tetapi banyak orang menemukan bahwa mereka tidak bekerja sepenuhnya dan banyak rasa sakit yang tersisa.

Bantuan Untuk Sakit Gigi Dengan Alkohol – 2 Metode

Satu obat rumah yang dapat membantu adalah dengan wiski atau brendi. Ini mungkin tampak agak ekstrim tetapi saya tidak menyarankan Anda mencoba mabuk saat Anda sakit gigi. Bahkan Anda pasti tidak harus benar-benar minum alkohol karena tidak akan bercampur dengan baik dengan obat penghilang rasa sakit yang Anda minum.

Cara utama untuk menggunakan alkohol adalah dengan mengoleskannya pada kedua sisi gigi yang buruk menggunakan jari Anda. Anda juga dapat menggunakan kain yang diresapi dengan brendi dan meletakkan kain ini di antara gusi dan bagian dalam pipi. Ini dapat mematikan area yang lebih luas yang hanya mengoleskan gigi dan dalam kasus yang parah dapat membantu ketika rasa sakit lebih umum daripada terfokus pada satu area kecil seperti gigi tunggal.

Cara kedua untuk menggunakan wiski dan brandy sebagai bantuan untuk sakit gigi adalah sebagai obat kumur. Ini bisa sangat sulit dilakukan karena minuman ini sangat kuat dan tampaknya membakar bagian dalam mulut Anda ketika Anda mengocoknya. Tetapi 30 detik obat kumur dengan semangat yang kuat akan membawa bantuan ke mulut Anda.

Anda tidak boleh meminum alkohol karena ini tidak akan membantu mengatasi rasa sakit. Ketika dokter gigi dapat melihat Anda, Anda harus dapat menggunakan obat apa pun yang diresepkan untuk Anda. Banyak dari obat-obatan ini tidak memungkinkan alkohol diminum pada saat yang bersamaan.

[ad_2]

Metode Masturbasi untuk Penis yang Sakit

[ad_1]

Dalam banyak hal, masturbasi itu baik untuk kesehatan pria; itu meredakan stres, membuat dia berhubungan dengan apa yang dia suka dan membawa dosis kesenangan pada zamannya. Kadang-kadang, meskipun, penanganan sering atau kasar dapat meninggalkan seorang pria dengan penis yang sakit. Sementara mengikuti langkah perawatan penis tertentu, seperti menggunakan pelumas dan menghindari cengkeraman yang ketat, dapat membantu mencegah rasa sakit, seorang pria pasti merasakan kelembutan di wilayah tersebut sekarang dan kemudian.

Biasanya adalah ide yang baik untuk memberi anggota istirahat ketika sakit, tetapi terkadang dorongan untuk masturbasi sulit ditolak. Ada beberapa metode yang dapat digunakan pria untuk melindungi penis sensitif mereka sementara masih memuaskan keinginan mereka.

Ketika kepalanya sakit

Bagi banyak pria, kepala penis adalah bagian yang paling sensitif. Ini membuatnya rentan untuk menjadi terlalu sensitif – terutama jika seorang pria telah menggosoknya dengan keras atau pergi komando, mengeksposnya ke gesekan celana panjangnya.

Seorang pria dengan kepala penis yang sakit, bersama dengan dorongan untuk kesenangan diri, dapat mengambil ini sebagai kesempatan untuk mencoba beberapa gaya baru. Pertimbangkan yang berikut ini:

Fokus Dasar: Sebagian pria terlalu fokus pada kepala sensitif ketika melakukan masturbasi bahwa mereka tidak pernah mengetahui potensi kesenangan apa yang ada di ujung yang lain. Seorang pria dapat mencoba berkonsentrasi pada pangkal penisnya, berbagai ritme dan kekakuan grip. Dia mungkin juga ingin mendapatkan testis yang terlibat – stroke lembut, keran ringan dan / atau meremas lembut dapat memperkuat kesenangannya.

Ring Fingers: Buat lingkaran dengan ibu jari dan telunjuk tangan kanan di sekitar pangkal penis; geser cincin ke atas hanya ke pangkal kepala, lalu ikuti dengan jari tangan dan jari telunjuk lainnya. Lanjutkan bergantian sampai klimaks.

Ketika batangnya sakit

Kadang-kadang, batang mungkin telah menanggung beban dari gesekan dari sesi seks atau masturbasi sebelumnya, meninggalkan kepala sebagai permainan yang adil. Dalam hal ini, pria dapat mencoba metode masturbasi yang berfokus pada kepala yang inventif ini:

Palm Rub: Poleskan telapak tangan ke satu tangan, lalu gosokkan pada kepala penis sampai orgasme.

Tip Tapping: Setelah sepenuhnya ereksi, tekan dengan lembut kepala penis dengan ujung jari. Metode ini mungkin membutuhkan waktu lama untuk menghasilkan hasil akhir yang besar, tetapi ketegangannya, bersama dengan sensasi yang unik, dapat membuat waktu ekstra sangat berharga.

Tips tambahan

Menggunakan pelumas lebih saat masturbasi adalah ide yang baik untuk mencegah dan mengelola rasa sakit. Sementara gesekan dari tangan yang kering mungkin terasa hebat pada saat itu, mungkin tidak terasa panas sesudahnya.

Jika pria kronis sakit dari rutinitas solo mereka, mereka mungkin ingin bertanya pada diri sendiri apakah cengkeraman mereka terlalu ketat. Jika seorang pria tidak dapat mengalami kenikmatan tanpa cengkeraman super ketat, ia mungkin telah membuat penisnya peka terhadap sensasi yang lebih halus. Ini bisa menimbulkan risiko bagi penampilannya saat bersama pasangan sebenarnya. Mengambil istirahat dari masturbasi, kemudian melatih diri untuk merespon metode yang lebih lembut, dapat membantu. Jika seorang pria tidak dapat mencapai ini sendiri, seorang ahli terapi seks bisa sangat berharga.

Langkah terakhir yang bisa dilakukan pria untuk mencegah dan memulihkan penis yang sakit adalah dengan menggunakan kualitas kesehatan penis creme (Profesional kesehatan merekomendasikan Man1 Man Oil). Dilengkapi dengan Shea butter dan vitamin E, Man1 Man Oil melembabkan kulit, membuatnya halus, lembut dan tahan terhadap gesekan. Menerapkan produk setiap hari dapat membuat perbedaan besar dalam kondisi kulit secara keseluruhan dan waktu yang dibutuhkan seorang pria untuk pulih dari sesi terakhir tangannya. Selain menggunakan pelumas dan menghindari cengkeraman pada anggota, crème ini akan membantu menjaga kesehatan penis dan memungkinkan seorang pria untuk siap pergi untuk perjalanan berikutnya ke Pleasuretown.

[ad_2]