Veteran Oregon Memiliki Opsi Pinjaman Rumah Baru

[ad_1]

Negara bagian Oregon baru-baru ini memperluas persyaratan kelayakannya untuk Program Pinjaman Rumah Tangga Oregon (ORVET). Program pinjaman negara ini dirancang khusus untuk para veteran yang mencari pinjaman rumah di Oregon. Ini dijamin melalui ikatan federal khusus yang hanya tersedia untuk program pinjaman rumah negara. Hal ini memungkinkan negara untuk menyediakan veteran dengan suku bunga yang lebih rendah daripada yang biasanya tersedia.

Eligibilitas Diperpanjang untuk Veteran Oregon

Persyaratan kelayakan untuk jenis pinjaman ini baru-baru ini diperluas untuk membuat lebih banyak veteran yang memenuhi syarat. Pemilih Oregon di November 2010 suara yang disetujui Mengukur 70 yang mengekspos kelayakan veteran untuk ORVET Home Loan serta menghilangkan pembatasan kelayakan konstitusional 30 tahun sebelumnya di tempat. Amandemen konstitusi ini mulai berlaku pada 2 Januari 2011.

Amandemen baru termasuk lebih banyak veteran untuk memenuhi syarat untuk jenis pinjaman ini. Seorang veteran harus bertugas aktif dengan Angkatan Bersenjata Amerika Serikat, dibebaskan atau dibebaskan dengan kondisi yang dihormati dan memenuhi salah satu kriteria berikut agar memenuhi syarat untuk pinjaman jenis ini:

1) Dimulai pada atau sebelum 31 Januari 1955 menjabat lebih dari 90 hari atau 178 hari berturut-turut;
2) Melayani 178 hari atau kurang dan dibebaskan atau dibebaskan dari tugas aktif karena kecacatan terkait layanan; atau memiliki peringkat kecacatan dari Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat; Mesir
3) Melayani setidaknya satu hari di zona pertempuran.

Ini adalah tiga keadaan paling umum tetapi ada juga banyak situasi dan situasi khusus lainnya yang memungkinkan seseorang untuk melamar. Untuk menyelidiki lebih lanjut kelayakan veteran khusus, sebaiknya Anda berbicara dengan pakar pinjaman VA.

Selain itu, veteran juga harus memenuhi salah satu dari dua kriteria berikut untuk melengkapi persyaratan kelayakan:

1) Menerima tempur, kampanye atau pita ekspedisi atau medali untuk layanan; Mesir
2) Apakah menerima pensiun non-layanan-terhubung dari Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat.

Kesamaan dari Pinjaman VA dan ORVET

Produk ini sangat mirip dengan pinjaman rumah federal VA, kedua program menawarkan hingga 100% pembiayaan dan tidak ada penalti pembayaran di muka. Selain itu, ada persyaratan 15 dan 30 tahun yang tersedia, suku bunga umumnya rendah dan maksimum saat ini untuk jumlah pinjaman adalah $ 417.000.

Perbedaan Antara Pinjaman VA dan ORVET

Meskipun, ORVET mirip dengan pinjaman VA kelayakannya terpisah dan jelas berbeda dari pinjaman VA federal. Program ORVET menawarkan pinjaman konvensional sehingga tidak ada biaya pendanaan tetapi mungkin ada asuransi hipotek bulanan sebagai gantinya.

Cara lain yang berbeda dari pinjaman VA adalah bahwa ORVET dilayani secara eksklusif di Salem, Oregon dan tidak dijual kepada investor. Selain itu, tidak ada penyesuaian harga untuk rumah-rumah buatan yang diklasifikasikan sebagai properti nyata dan ada jaminan penerimaan asuransi jiwa yang tersedia.

Penting untuk memahami bahwa ORVET bukan pinjaman VA federal dijamin, tetapi pinjaman konvensional. Namun, kelayakan yang diperluas dari pinjaman jenis ini membuatnya menguntungkan bagi banyak veteran yang tinggal di Oregon. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang persyaratan kelayakan baru, teliti program ini dan pinjaman VA.

[ad_2]

Membalik Rumah Itu di Oregon – Untung Besar Atau Sakit Kepala Besar?

[ad_1]

Membalik, kendaraan investasi real estat di mana Anda membeli properti di bawah nilai dan segera menjualnya untuk mendapatkan laba, adalah cara yang sangat baik untuk menghasilkan arus kas positif. Arus kas penting jika Anda ingin membayar tagihan dan memberi makan keluarga. Membalik sudah menjadi bisnis besar. Saya mendorong anak didik saya untuk membeli dan menjual untung tanpa masuk ke bisnis rehabilitasi jika tujuannya adalah menjadi investor.

Di Oregon Anda harus berhati-hati bagaimana Anda melanjutkan dengan flip. Jika Anda membeli rumah dan menjualnya tanpa melakukan pekerjaan di atasnya, Anda tidak akan kepala dengan papan konstruksi kontraktor negara (CCB). Tetapi berhati-hatilah. Jika Anda berpikir Anda dapat membeli rumah, merombaknya, dan kemudian menjualnya, Anda dapat – jika Anda memiliki lisensi kontraktor umum atau lisensi pengembang. Dengan kata lain, itu diatur oleh negara. Tujuannya adalah untuk menawarkan beberapa kemiripan perlindungan kepada konsumen.

Misi yang dinyatakan dari CCB adalah:

"Dewan Kontraktor Konstruksi melindungi kepentingan publik yang berkaitan dengan perbaikan properti nyata. Dewan ini mengatur kontraktor konstruksi dan mempromosikan lingkungan bisnis yang kompetitif melalui pendidikan, lisensi kontraktor, penyelesaian sengketa, dan penegakan hukum."

Lisensi kontrak umum dengan memungkinkan Anda melakukan pekerjaan sendiri di rumah yang Anda rencanakan untuk beli, perbaiki, dan jual. Lisensi pengembang akan memungkinkan Anda membeli, menyewa kontraktor untuk melakukan rehabilitasi, dan menjual.

Siapa yang perlu dilisensikan?

Menurut CCB:

Undang-undang Oregon mewajibkan siapa pun yang bekerja untuk kompensasi dalam aktivitas konstruksi apa pun yang melibatkan perbaikan properti nyata untuk dilisensikan dengan Oregon Construction Contractors Board (CCB). Ini termasuk atap, dinding, lukisan, pertukangan, beton, perbaikan alat di tempat, pemanasan dan pendingin ruangan, inspeksi rumah, layanan pohon, pipa, listrik, penutup lantai, instalasi tempat tinggal yang diproduksi, pengembangan lahan dan sebagian besar jasa konstruksi dan perbaikan lainnya.

Lisensi CCB juga diperlukan untuk:

* Mereka yang membeli rumah dengan niat untuk memperbaikinya dan menjualnya kembali, bahkan jika mereka tidak melakukan pekerjaan itu sendiri.

* pemasok bahan yang menerima kompensasi untuk menginstal atau mengatur pemasangan bahan.

Tidak sulit untuk memenuhi persyaratan untuk lisensi kontraktor atau pengembang. Anda hanya mengambil kursus singkat dengan biaya sekitar $ 200 dan Anda belajar tentang OSHA, hukum lien, dan semacamnya – ada sangat sedikit di dalamnya tentang bagaimana menjadi tukang kayu, dll. Anda kemudian mengambil tes yang menambahkan tambahan $ 50 hingga $ 100. Tes ini dirancang, seperti kebanyakan tes negara, harus dilalui agar negara dapat mengumpulkan biaya. Anda bisa melewatinya. Ketika saya pertama kali mendapatkan lisensi yang saya butuhkan adalah asuransi obligasi dan liabilitas, yang berharga sekitar $ 125 jika saya ingat dengan benar, dan $ 50 untuk lisensi negara, dan saya adalah seorang kontraktor – tidak ada kursus untuk mengambil dan tidak ada tes.

Bagian yang sulit dari proses sekarang adalah mengamankan asuransi pertanggungjawaban yang Anda mampu. Broker asuransi saya, Bob Gorham di Century Insurance di Bend (541-382-4211), telah melakukan pekerjaan yang baik untuk saya di masa lalu. Bagian asuransi dari persamaan ini sulit tetapi Anda harus mendapatkannya untuk mematuhi peraturan negara.

Siapa yang tidak perlu memiliki lisensi untuk bekerja di rumah?

Edisi Juli Buletin Kontraktor Kontraktor Konstruksi mengatakan jawaban untuk pertanyaan itu adalah:

1. Seseorang yang bekerja di rumah mereka sendiri

2. Seseorang yang melengkapi bahan, persediaan atau peralatan dan tidak untuk kompensasi, memasang atau mengatur agar mereka dipasang.

3. Seorang pemilik yang mengatur pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Tetapi pengecualian ini tidak berlaku untuk orang yang dalam mengejar bisnis independen, melakukan pekerjaan itu sendiri atau mengatur pekerjaan dengan maksud menawarkan struktur untuk dijual sebelum, setelah atau setelah selesai. Hal ini dianggap bukti prima facie bahwa itu adalah niat untuk menawarkan struktur untuk dijual jika pemiliknya tidak menempati struktur setelah selesai.

4. Seseorang yang melakukan pekerjaan pada properti yang mereka miliki bahkan jika mereka tidak tinggal di sana. Dan karyawan pemilik dapat melakukan pekerjaan.

5. Seorang pemegang lisensi real estat yang bekerja pada struktur yang pemegang lisensi real estate kelola di bawah kontrak.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perizinan, Anda dapat menghubungi CCB di 503-378-4621. Alamat web mereka http://www.oregon.gov/ccb.

[ad_2]