Portland Oregon Apartments Itu Menyetujui Dengan Kredit Buruk Atau Sewa Rusak

[ad_1]

Portland Oregon, juga dikenal dengan nama lain seperti "Rose Garden" dan "Little Beirut" adalah kota besar yang menempati tempat penting di Multnomah County dan memiliki populasi lebih dari 500.000. Lokasi kota yang dekat dengan orang-orang terkenal seperti Seattle Washington dan Vancouver membuatnya menjadi daya tarik bagi mahasiswa, pengusaha dan orang-orang yang ingin menetap. Ini membuat area apartemen menjadi barang panas dengan aplikasi yang dikirimkan setiap hari. Untuk mematuhi undang-undang perumahan, apartemen Portland melakukan pemeriksaan kredit rutin dan riwayat sewa pada penyewa potensial. Ini pada dasarnya berarti bahwa jika skor kredit Anda rendah atau Anda memiliki sewa sebelum rusak dengan apartemen sebelumnya, Anda mungkin ditolak apartemen di Portland Oregon.

Fakta bahwa ada praktik standar pengecekan kredit dan sejarah sewa di apartemen daerah Portland, itu tidak berarti bahwa tidak akan ada apartemen yang tidak akan berfungsi dengan pelamar masalah. Meskipun mereka mungkin sedikit, mereka memang ada. Banyak pelamar dengan kredit macet atau sewa rusak melaporkan tingkat frustrasi ketika mencari tetapi jika Anda termasuk dalam kategori ini, berikut adalah beberapa daerah dengan kota yang Anda dapat mencari apartemen kesempatan kedua:

  • Barat Laut termasuk Distrik Pearl
  • Barat daya
  • Timur laut
  • Tenggara dan banyak lagi …

Alasannya sulit untuk menemukan apartemen Portland kesempatan kedua adalah karena mereka tidak masuk ke dalam praktek rutin periklanan. Salah satu alasan mereka melakukan ini adalah karena mereka ingin mempertahankan peringkat kualitas mereka dan juga dapat mempertahankan tarif mereka tetap tinggi. Mereka juga ingin mempertahankan reputasi menyewa hanya kepada penyewa yang paling stabil secara finansial. Ini biasanya berarti bahwa pencarian apartemen secara kasual yang menyetujui pelamar yang mendapatkan kredit dapat menghasilkan hasil yang mengecewakan.

Salah satu metode yang kemudian dapat digunakan untuk mencari jenis-jenis apartemen di Portland Oregon adalah belajar ke jaringan. Ini berarti berbagi dengan orang lain yang berada dalam situasi serupa. Ini karena mereka mungkin memiliki gagasan yang berguna tentang di mana orang dapat menemukan manajer kantor leasing yang memahami atau lunak atau apartemen yang bersedia mengabaikan kekurangan kredit. Pilihan lain adalah memanfaatkan kekuatan internet untuk mencari dan menemukan apartemen potensial dan kemudian memanggil mereka sebelumnya. Anda juga dapat menghubungi pencari lokasi apartemen dan melihat apakah mereka dapat menawarkan wawasan yang bermanfaat tentang apartemen mana yang bersedia bekerja sama dengan Anda.

Penting juga untuk diingat bahwa bahkan ketika Anda menemukan apartemen seperti itu, akan ada persyaratan dasar yang harus dipenuhi. Salah satunya adalah Anda harus memiliki pekerjaan dan memilikinya minimal 6 bulan. Lain adalah bahwa pekerjaan Anda harus membayar Anda setidaknya 3 kali dari jumlah sewa dan ketiga, Anda mungkin harus melalui pemeriksaan latar belakang.

[ad_2]

Membalik Rumah Itu di Oregon – Untung Besar Atau Sakit Kepala Besar?

[ad_1]

Membalik, kendaraan investasi real estat di mana Anda membeli properti di bawah nilai dan segera menjualnya untuk mendapatkan laba, adalah cara yang sangat baik untuk menghasilkan arus kas positif. Arus kas penting jika Anda ingin membayar tagihan dan memberi makan keluarga. Membalik sudah menjadi bisnis besar. Saya mendorong anak didik saya untuk membeli dan menjual untung tanpa masuk ke bisnis rehabilitasi jika tujuannya adalah menjadi investor.

Di Oregon Anda harus berhati-hati bagaimana Anda melanjutkan dengan flip. Jika Anda membeli rumah dan menjualnya tanpa melakukan pekerjaan di atasnya, Anda tidak akan kepala dengan papan konstruksi kontraktor negara (CCB). Tetapi berhati-hatilah. Jika Anda berpikir Anda dapat membeli rumah, merombaknya, dan kemudian menjualnya, Anda dapat – jika Anda memiliki lisensi kontraktor umum atau lisensi pengembang. Dengan kata lain, itu diatur oleh negara. Tujuannya adalah untuk menawarkan beberapa kemiripan perlindungan kepada konsumen.

Misi yang dinyatakan dari CCB adalah:

"Dewan Kontraktor Konstruksi melindungi kepentingan publik yang berkaitan dengan perbaikan properti nyata. Dewan ini mengatur kontraktor konstruksi dan mempromosikan lingkungan bisnis yang kompetitif melalui pendidikan, lisensi kontraktor, penyelesaian sengketa, dan penegakan hukum."

Lisensi kontrak umum dengan memungkinkan Anda melakukan pekerjaan sendiri di rumah yang Anda rencanakan untuk beli, perbaiki, dan jual. Lisensi pengembang akan memungkinkan Anda membeli, menyewa kontraktor untuk melakukan rehabilitasi, dan menjual.

Siapa yang perlu dilisensikan?

Menurut CCB:

Undang-undang Oregon mewajibkan siapa pun yang bekerja untuk kompensasi dalam aktivitas konstruksi apa pun yang melibatkan perbaikan properti nyata untuk dilisensikan dengan Oregon Construction Contractors Board (CCB). Ini termasuk atap, dinding, lukisan, pertukangan, beton, perbaikan alat di tempat, pemanasan dan pendingin ruangan, inspeksi rumah, layanan pohon, pipa, listrik, penutup lantai, instalasi tempat tinggal yang diproduksi, pengembangan lahan dan sebagian besar jasa konstruksi dan perbaikan lainnya.

Lisensi CCB juga diperlukan untuk:

* Mereka yang membeli rumah dengan niat untuk memperbaikinya dan menjualnya kembali, bahkan jika mereka tidak melakukan pekerjaan itu sendiri.

* pemasok bahan yang menerima kompensasi untuk menginstal atau mengatur pemasangan bahan.

Tidak sulit untuk memenuhi persyaratan untuk lisensi kontraktor atau pengembang. Anda hanya mengambil kursus singkat dengan biaya sekitar $ 200 dan Anda belajar tentang OSHA, hukum lien, dan semacamnya – ada sangat sedikit di dalamnya tentang bagaimana menjadi tukang kayu, dll. Anda kemudian mengambil tes yang menambahkan tambahan $ 50 hingga $ 100. Tes ini dirancang, seperti kebanyakan tes negara, harus dilalui agar negara dapat mengumpulkan biaya. Anda bisa melewatinya. Ketika saya pertama kali mendapatkan lisensi yang saya butuhkan adalah asuransi obligasi dan liabilitas, yang berharga sekitar $ 125 jika saya ingat dengan benar, dan $ 50 untuk lisensi negara, dan saya adalah seorang kontraktor – tidak ada kursus untuk mengambil dan tidak ada tes.

Bagian yang sulit dari proses sekarang adalah mengamankan asuransi pertanggungjawaban yang Anda mampu. Broker asuransi saya, Bob Gorham di Century Insurance di Bend (541-382-4211), telah melakukan pekerjaan yang baik untuk saya di masa lalu. Bagian asuransi dari persamaan ini sulit tetapi Anda harus mendapatkannya untuk mematuhi peraturan negara.

Siapa yang tidak perlu memiliki lisensi untuk bekerja di rumah?

Edisi Juli Buletin Kontraktor Kontraktor Konstruksi mengatakan jawaban untuk pertanyaan itu adalah:

1. Seseorang yang bekerja di rumah mereka sendiri

2. Seseorang yang melengkapi bahan, persediaan atau peralatan dan tidak untuk kompensasi, memasang atau mengatur agar mereka dipasang.

3. Seorang pemilik yang mengatur pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Tetapi pengecualian ini tidak berlaku untuk orang yang dalam mengejar bisnis independen, melakukan pekerjaan itu sendiri atau mengatur pekerjaan dengan maksud menawarkan struktur untuk dijual sebelum, setelah atau setelah selesai. Hal ini dianggap bukti prima facie bahwa itu adalah niat untuk menawarkan struktur untuk dijual jika pemiliknya tidak menempati struktur setelah selesai.

4. Seseorang yang melakukan pekerjaan pada properti yang mereka miliki bahkan jika mereka tidak tinggal di sana. Dan karyawan pemilik dapat melakukan pekerjaan.

5. Seorang pemegang lisensi real estat yang bekerja pada struktur yang pemegang lisensi real estate kelola di bawah kontrak.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perizinan, Anda dapat menghubungi CCB di 503-378-4621. Alamat web mereka http://www.oregon.gov/ccb.

[ad_2]

Saya Terhubung Dengan Mantan Pacar Saya! Mengapa Itu Gagasan yang Mengerikan

[ad_1]

Anda telah pergi dan melakukannya, bukan? Dengan semua perasaan berlama-lama yang masih Anda miliki untuk mantan pacar Anda, Anda membuat langkah penting untuk berhubungan dengannya sekali waktu. Mungkin itu sudah lebih dari itu tetapi harapan Anda untuk melakukannya adalah menyalakan kembali perasaannya untuk Anda. Sepertinya itu langkah yang logis untuk diambil ketika Anda mencintai seorang pria. Buat dia merasa lebih dekat dengan Anda dengan cara apa pun yang memungkinkan, bukan? Salah! Mengaitkan diri dengan mantan pacar adalah salah satu kesalahan terburuk yang bisa dilakukan wanita jika tujuannya adalah memiliki masa depan yang penuh komitmen dan penuh cinta dengan dia, termasuk rasa hormat. Dengan membuka kaleng cacing itu, barangkali Anda baru saja merusak peluang Anda untuk mendapatkan mantan pacar Anda untuk melihat Anda sebagai calon pacar lagi.

Bagaimana Mantan Pacar Anda Melihat Berkaitan dengan Anda

Kau tahu bagaimana perasaanmu lebih mencintai mantan pacarmu setelah kalian berdua menghabiskan waktu intim bersama? Dia sepertinya tidak merasakan itu sama sekali. Pria tidak berkabel untuk melihat keintiman dengan cara yang sama seperti yang kita lakukan. Mereka tidak melihatnya sebagai jembatan menuju hubungan yang lebih dalam dan lebih bermakna. Ini bukan tentang janji dan pengabdian abadi kepada mereka. Untuk seorang pria, entah dia mencintaimu sekali atau tidak, mengaitkan hanya itu. Dia melihat Anda sebagai seseorang yang bisa dia tuju ketika dia perlu untuk memenuhi keinginan fisiknya. Jika Anda terus terlibat dalam perilaku ini dengannya, Anda perlu tahu bahwa ia akan mulai memandang Anda sebagai seseorang yang dapat ia tuju hanya untuk pertemuan intim.

Mengapa Ia Akan Menghancurkan Jantung Anda Lagi

Jika Anda berhubungan dengan mantan pacar Anda dan Anda mencoba dan bermain dengan tenang, ia akan menganggap Anda baik-baik saja dengan itu menjadi fokus dari hubungan Anda. Dia tidak akan mengerti bahwa tujuan Anda adalah memiliki kesempatan kedua dengannya. Dia malah akan menganggap bahwa Anda baik-baik saja dengan hal-hal persis seperti apa adanya.

Jika Anda menghabiskan waktu intim dengannya dan kemudian mengatakan kepadanya bahwa Anda masih mencintainya dan menginginkan lebih banyak, ia mungkin menarik kembali ke titik bahwa ia akan berhenti berbicara dengan Anda sama sekali. Alasan yang mungkin terjadi adalah bahwa jika dia melihat hubungan yang Anda miliki saat ini sebagai salah satu yang berfokus pada keterikatan kasual ketika itu nyaman bagi Anda berdua, komitmen, atau bahkan saran dari komitmen, pasti akan membuatnya takut.

Cara Mengubah Dinamika Hubungan Anda Sekarang

Dapat dimengerti mengapa Anda mungkin menganggap hook sebagai jembatan untuk sesuatu yang lebih dengan mantan pacar Anda. Anda mungkin melihat keintiman sebagai langkah pertama kembali ke dalam hatinya. Mungkin tidak dan karena alasan itu Anda harus memastikan hubungan melibatkan lebih dari itu.

Bicaralah dengan mantan pacar Anda tentang apa yang Anda rasakan. Anda akan segera memahami bagaimana dia melihat apa yang Anda bagikan dengannya melalui reaksi langsungnya. Jika Anda tidak mendengar kabar darinya selama berhari-hari setelah Anda menjelaskan bahwa Anda menginginkan lebih dari keintiman santai, ia mungkin tidak mencari apa pun kecuali itu. Jika dia mulai bekerja dengan Anda menuju koneksi yang lebih lengkap, Anda tahu bahwa dia mencari hal yang sama dengan Anda.

Jika Anda telah berbicara dengannya dan dia masih terus berusaha menghubungkannya, mungkin sudah waktunya untuk mulai menyarankan Anda berdua nongkrong di suatu tempat selain kamar tidur. Undang dia keluar untuk makan malam atau menyarankan agar kalian berdua pergi menonton film. Perjelas bahwa Anda menginginkan lebih dari apa yang Anda bagikan saat ini.

Memutuskan Hubungan Emosional Dari Mantan Pacar Anda

Anda mungkin harus belajar cara memutuskan hubungan secara emosional darinya jika fokus satu-satunya adalah berkumpul bersama untuk berbagi momen-momen intim. Ini tidak akan mudah tetapi ini menunjukkan mantan pacar Anda bahwa Anda tidak merasa nyaman hanya sebagai kekasihnya, dan bahwa Anda menginginkan lebih banyak.

Jika Anda telah menjelaskan kepadanya, dengan tidak pasti, bahwa Anda tidak senang dengan pengaturan saat ini yang Anda berdua miliki dan dia masih mendorong lebih banyak keintiman, berhenti menjadi tersedia. Jangan setuju untuk melihatnya. Katakan padanya Anda punya rencana lain dan bersungguh-sungguh. Pergilah, temui orang baru, bergaul dengan teman dan mulai menjalani hidup Anda lagi.

Jika mantan pacar Anda masih memiliki perasaan berlama-lama untuk Anda, dia akan mengejar Anda dan dia akan ingin menghabiskan waktu bersama Anda di lingkungan dan dengan cara yang Anda nyaman dengan. Mungkin perlu waktu baginya untuk menyadari bahwa ia membutuhkan Anda secara emosional dan tidak hanya dengan cara fisik. Anda harus tetap kuat dan bertekad saat ini terus berjalan.

Sangat mudah untuk jatuh kembali ke dalam perangkap yang berhubungan dengannya karena Anda mungkin merasa dia menarik diri jika Anda tidak melakukannya. Biarkan itu terjadi karena kekuatan Anda dalam melakukannya akan menunjukkan kepadanya bahwa Anda secara emosional independen dan dapat bertahan hidup, dan bahkan berkembang, tanpa hubungan dengannya.

Ingatlah selalu bahwa Anda layak mendapatkan nilai yang Anda tempatkan pada diri Anda sendiri dan Anda seharusnya tidak pernah puas dengan hal yang Anda rasa pantas Anda dapatkan. Jika Anda tidak ingin menjadi wanita yang dilihat mantan pacar Anda sebagai "pergi ke hook" tidak. Ubah hubungan dengan menunjukkan kepadanya bahwa Anda tidak akan sesuai dengan apa yang diinginkannya. Anda akan tetap fokus pada hubungan yang Anda inginkan.

[ad_2]